市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)襄陽市新建住宅供電配套工程管理辦法的通知

各縣（市、區(qū)）政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門：

《襄陽市新建住宅供電配套工程管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2019年3月30日

襄陽市新建住宅供電配套工程管理辦法

第一條 為加強(qiáng)新建住宅供電配套工程管理，維護(hù)業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位、供電經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 我市新建住宅供電配套工程的建設(shè)和管理適用本辦法。

本辦法所稱新建住宅供電配套工程，是指從電網(wǎng)供電電源接入點(diǎn)至居民電能計(jì)量裝置(含表箱、電表)止的所有供配電設(shè)施。

第三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將新建住宅供電配套工程與新建住宅同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，實(shí)行“一戶一表”直接到戶。

第四條 各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法對各轄區(qū)新建住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）、《城市居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范》（DL/T5700）對供電配套工程進(jìn)行審查，審查應(yīng)當(dāng)安排供電企業(yè)參與，征求供電企業(yè)的意見。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，各級(jí)規(guī)劃主管部門不予頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對新建住宅供電配套工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)文件報(bào)送有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，審查應(yīng)當(dāng)安排供電企業(yè)參與用戶受送電裝置設(shè)計(jì)圖紙的審核，征求供電企業(yè)的意見。

第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將新建住宅供電配套工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。

建設(shè)單位不得將新建住宅供電配套工程肢解發(fā)包和違法發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。

第七條 按照合同約定，由建設(shè)單位采購供電配套工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證供電配套工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。

建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的供電配套工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

第八條 施工單位必須按照新建住宅供電配套工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。

第九條 施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對新建住宅供電配套工程的材料、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。

第十條 施工單位對涉及供電安全、供電可靠性的材料、設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。

第十一條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對新建住宅供電配套工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，新建住宅供電配套工程的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。

監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對新建住宅供電配套工程實(shí)施監(jiān)理。

供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)對用戶受送電裝置隱蔽工程的施工過程實(shí)施監(jiān)督。

第十二條 建設(shè)單位收到新建住宅供電配套工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行新建住宅供電配套工程專項(xiàng)驗(yàn)收。專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)邀請供電企業(yè)參加。

新建住宅供電配套工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)完成供電配套工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

(三)有供電配套工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，交接試驗(yàn)應(yīng)符合《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50150）；

(四)有施工單位簽署的工程保修書。

(五)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

專項(xiàng)驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)出具各方簽署明確意見的專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告。

第十三條 新建住宅供電配套工程經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收合格的，方可進(jìn)行新建住宅的竣工驗(yàn)收和交付使用。

未經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收不合格的，不得通過新建住宅的竣工驗(yàn)收和交付使用。

住宅小區(qū)分期建設(shè)的，新建住宅供電配套工程可以分期專項(xiàng)驗(yàn)收，但分期專項(xiàng)驗(yàn)收必須在分期建設(shè)住宅的竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。

第十四條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)各轄區(qū)新建住宅供電配套工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，加強(qiáng)供電配套工程質(zhì)量有關(guān)的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。

各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位組織的新建住宅供電配套工程專項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)在專項(xiàng)驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，重新組織專項(xiàng)驗(yàn)收。

新建住宅供電配套工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由各級(jí)建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收合格的新建小區(qū)供電配套工程移交給供電企業(yè)管理和維護(hù)，為業(yè)主辦理“一戶一表”正式供電手續(xù)。

建設(shè)單位不得將新建住宅小區(qū)臨時(shí)施工用電直接轉(zhuǎn)為小區(qū)正式供電，不得將小區(qū)業(yè)主合表申報(bào)開戶。

第十六條 供電企業(yè)對專項(xiàng)驗(yàn)收合格的新建小區(qū)供電配套工程必須接收，按照“四到戶”標(biāo)準(zhǔn)（銷售到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶）為業(yè)主開通正式供電手續(xù)和提供供電服務(wù)，履行管理和維護(hù)責(zé)任。

第十七條 各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)對新建住宅供電配套工程的配套建設(shè)和移交進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位不按規(guī)定進(jìn)行配套建設(shè)和移交的，責(zé)令改正。

第十八條 各級(jí)供電主管部門對供電企業(yè)接收新建住宅供電配套工程，實(shí)施“四到戶”戶表開通手續(xù)，履行接收后的管理維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)供電企業(yè)不按規(guī)定接收供電配套工程、實(shí)施“四到戶”戶表開通手續(xù)和履行管理維護(hù)責(zé)任的，責(zé)令改正。

第十九條 各級(jí)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)對新建住宅供電配套工程建設(shè)價(jià)格行為的監(jiān)管，依法查處價(jià)格違法行為。

第二十條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

第二十一條 本辦法由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行解釋。

襄陽市人民政府辦公室

2019年3月30日