2019年1-11月襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

來(lái)自：市住建局 時(shí)間：2020-04-27

一、供應(yīng)情況

2019年11月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3640套，批準(zhǔn)預(yù)售面積44.15萬(wàn)平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3566套。

2019年1-11月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積385.98萬(wàn)平方米，其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積300.84萬(wàn)平方米。

11月新增住房租賃企業(yè)0家，租賃項(xiàng)目0個(gè)，10月住房租賃企業(yè)數(shù)量累計(jì)共9家，11月租賃項(xiàng)目累計(jì)0個(gè)；10月發(fā)布住房租賃信息2條，1-11月住房租賃信息累計(jì)發(fā)布6條。（住房租賃企業(yè)信息附后）

襄陽(yáng)市區(qū)（含襄州區(qū)）2019年1月-11月，供應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地50宗，總面積209.98公頃，同比增長(zhǎng)0.41%。其中，住宅用地供應(yīng)44宗，總面積200.17公頃，同比下降1.28%。

二、交易情況

2019年11月，新建商品房銷售2557套，銷售面積27.49萬(wàn)平方米，其中新建商品住房銷售2179套，銷售面積25.53萬(wàn)平方米。

11月住房租賃平臺(tái)成交2套，成交面積0.016萬(wàn)平方米，10月住房租賃平臺(tái)累計(jì)成交6套，面積0.053萬(wàn)平方米；11月住房租賃平均租金為26元/㎡，1-11月住房租賃平均租金累計(jì)為26元/㎡。

11月存量房成交套數(shù)1221套，成交面積11.67萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)分別為40.02%、44.79%，同比增長(zhǎng)分別為27.85%、28.81%；其中，存量住房成交套數(shù)1209套，成交面積11.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)分別為39.93%、42.86%，同比增長(zhǎng)分別為27.67%、27.35%。

2019年1-11月，新建商品房銷售24874套，銷售面積252.66萬(wàn)平方米；其中新建商品住房銷售17630套，銷售面積209.1萬(wàn)平方米。

2019年1-11月存量房成交套數(shù)累計(jì)10926套，成交面積累計(jì)104.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別為26.05%、24.01%,其中，1-11月存量住房成交套數(shù)累計(jì)10783套，成交面積累計(jì)102.18萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別為26.43%、23.45%。

三、庫(kù)存情況

截至2019年11月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房24089套，面積298.14萬(wàn)平方米，按1-11月的平均去化速度算（通用計(jì)算法），庫(kù)存消化周期為15個(gè)月。(已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項(xiàng)目明細(xì)附后）

襄陽(yáng)市1-11月住房租賃企業(yè)信息匯總表.doc

住宅庫(kù)存項(xiàng)目情況201911月修改.xls