關(guān)于印發(fā)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》的通知
中房學(xué)[2008]4號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門：
根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號(hào)）的要求，在征求各地意見(jiàn)基礎(chǔ)上，我們組織制定了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照該辦法的要求開(kāi)展繼續(xù)教育工作。實(shí)施過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋給我們。
為做好實(shí)施工作，請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門將本地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施單位的名稱、聯(lián)系人、電話信息于2008年7月1日前報(bào)我會(huì)。
附件：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）
二○○八年四月三十日
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）
第一條為了不斷提高注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德水平和專業(yè)勝任能力，加強(qiáng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的組織管理，根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號(hào)）和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育政策規(guī)定，制定本辦法。
第二條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件之一。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有義務(wù)接受并按要求完成繼續(xù)教育，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師所在單位有責(zé)任督促本單位注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師按要求接受繼續(xù)教育。
第三條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)接受120學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。繼續(xù)教育分為必修課和選修課，必修課和選修課各為60學(xué)時(shí)。
第四條中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)）組織實(shí)施各為30學(xué)時(shí)的必修課和選修課的繼續(xù)教育。
其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施，中房學(xué)負(fù)責(zé)指導(dǎo)。
第五條必修課學(xué)時(shí)通過(guò)下列方式取得：
�。ㄒ唬﹨⒓永^續(xù)教育培訓(xùn)；
�。ǘ┲v授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程；
�。ㄈ﹨⒓臃康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的估價(jià)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)；
�。ㄋ模┰诜康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表估價(jià)相關(guān)文章、估價(jià)報(bào)告，或者參與其組織的估價(jià)相關(guān)材料的編寫；
�。ㄎ澹﹨⒓尤珖�(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書(shū)編寫以及命題、審題、評(píng)卷；
�。┢渌绞健�
上述方式中，第（五）種方式計(jì)入全國(guó)必修課學(xué)時(shí)。其余的方式中，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認(rèn)可的，計(jì)入全國(guó)必修課學(xué)時(shí)；由省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的，計(jì)入地方必修課學(xué)時(shí)。
第六條選修課原則上采取非集中面授方式，學(xué)時(shí)通過(guò)下列方式取得：
�。ㄒ唬﹨⒓泳W(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育；
�。ǘ┩瓿煞康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織立項(xiàng)的估價(jià)相關(guān)科研項(xiàng)目；
�。ㄈ﹨⒓臃康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織開(kāi)展的估價(jià)行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處以及估價(jià)報(bào)告評(píng)審、鑒定；
（四）向房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織提交估價(jià)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可；
（五）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的座談會(huì)以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；
�。┰诠_(kāi)刊物上發(fā)表房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)文章，公開(kāi)出版房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)著作；
�。ㄆ撸┰诟叩仍盒７康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書(shū)；
�。ò耍┢渌绞健�
上述方式中，第（六）種方式計(jì)入全國(guó)選修課學(xué)時(shí)，第（七）種方式計(jì)入地方選修課學(xué)時(shí)。其余的方式中，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認(rèn)可的，計(jì)入全國(guó)選修課學(xué)時(shí)；由省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的，計(jì)入地方選修課學(xué)時(shí)。
第七條繼續(xù)教育學(xué)時(shí)按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：
（一）參加繼續(xù)教育培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育的，按照實(shí)際接受培訓(xùn)的時(shí)間計(jì)算，每45分鐘為1學(xué)時(shí)；講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程的，按照實(shí)際授課學(xué)時(shí)乘以4計(jì)算。
（二）參加估價(jià)報(bào)告評(píng)審、鑒定的，評(píng)審、鑒定1次按照10學(xué)時(shí)計(jì)算。
�。ㄈ┫铝蟹绞桨凑彰咳嗣看�30學(xué)時(shí)計(jì)算：
1、完成估價(jià)相關(guān)科研項(xiàng)目（限前10********）；
2、參加估價(jià)行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處；
3、參加估價(jià)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、座談會(huì)以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；
4、發(fā)表估價(jià)相關(guān)文章、估價(jià)報(bào)告等（限前3名作者）；
5、編寫估價(jià)相關(guān)著作、材料（限前10名編寫人員）；
6、參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書(shū)編寫以及命題、審題、評(píng)卷；
7、提交估價(jià)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可（限前5名建議人）；
8、在高等院校房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書(shū)。
第八條學(xué)時(shí)計(jì)算不得重復(fù)。
必修課學(xué)時(shí)修滿后超出的學(xué)時(shí)，可以計(jì)入選修課學(xué)時(shí)，但選修課學(xué)時(shí)修滿后超出的學(xué)時(shí)不能計(jì)入必修課學(xué)時(shí)。
辦理跨省級(jí)變更注冊(cè)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，在轉(zhuǎn)出省、自治區(qū)、直轄市取得的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，轉(zhuǎn)入省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。
第九條繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其負(fù)責(zé)范圍內(nèi)需要參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的人數(shù)，合理安排培訓(xùn)班數(shù)量，制定年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃并及時(shí)公布，供注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師查詢和選擇參加。
年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括每個(gè)培訓(xùn)班的時(shí)間、地點(diǎn)、學(xué)時(shí)、對(duì)象范圍、主要內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
第十條繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)保證繼續(xù)教育培訓(xùn)效果和質(zhì)量，合理控制培訓(xùn)班規(guī)模。
第十一條繼續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有先進(jìn)性、針對(duì)性和實(shí)用性，主要包括：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任；
�。ǘ┕纼r(jià)相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和指導(dǎo)意見(jiàn)；
�。ㄈ﹪�(guó)內(nèi)外估價(jià)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)；
�。ㄋ模┕纼r(jià)理論、方法、參數(shù)研究和應(yīng)用的新進(jìn)展；
（五）估價(jià)實(shí)務(wù)中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和案例剖析；
�。┕纼r(jià)的新興業(yè)務(wù)；
（七）計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)在估價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用；
�。ò耍┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、分析和研究；
�。ň牛┕纼r(jià)相關(guān)的建筑、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、會(huì)計(jì)等知識(shí)。
全國(guó)必修課的培訓(xùn)內(nèi)容側(cè)重房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律、全國(guó)性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、指導(dǎo)意見(jiàn)以及行業(yè)發(fā)展的共性問(wèn)題等；地方必修課的培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，側(cè)重地方性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、指導(dǎo)意見(jiàn)以及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)問(wèn)題等。
第十二條繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)繼續(xù)教育教師隊(duì)伍建設(shè)，形成一支規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的繼續(xù)教育教師隊(duì)伍。
繼續(xù)教育教師一般應(yīng)當(dāng)具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格8年以上，具有良好職業(yè)道德、較高理論水平、扎實(shí)專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)、較豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個(gè)培訓(xùn)班的培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)內(nèi)容選派有勝任能力的繼續(xù)教育教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細(xì)的授課大綱。
第十三條繼續(xù)教育培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)針對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的崗位（機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、一般執(zhí)業(yè)人員等）和執(zhí)業(yè)年限等制定有針對(duì)性的培訓(xùn)方案，進(jìn)行相應(yīng)的繼續(xù)教育。
第十四條繼續(xù)教育學(xué)時(shí)取得情況實(shí)行網(wǎng)上公布制度。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師可以通過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）查詢?nèi)〉玫睦^續(xù)教育學(xué)時(shí)等信息。
地方繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按要求及時(shí)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的地方學(xué)時(shí)取得情況報(bào)中房學(xué)，由中房學(xué)統(tǒng)一管理。
第十五條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列行為的，取消相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的，記入其信用檔案：
�。ㄒ唬┨峁┨摷僮C明材料騙取繼續(xù)教育學(xué)時(shí)的；
�。ǘ┯伤舜鎱⒓永^續(xù)教育培訓(xùn)的；
�。ㄈ┢渌麌�(yán)重違反繼續(xù)教育培訓(xùn)紀(jì)律的行為。
第十六條繼續(xù)教育實(shí)施單位要嚴(yán)格遵守本辦法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，不得亂辦班、亂收費(fèi)、亂發(fā)證，要及時(shí)總結(jié)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高培訓(xùn)效果和質(zhì)量。
第十七條省級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門應(yīng)當(dāng)將每年地方學(xué)時(shí)繼續(xù)教育工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)中房學(xué)，中房學(xué)將匯總的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
第十八條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)繼續(xù)教育情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。監(jiān)督、檢查的內(nèi)容包括：
�。ㄒ唬┍巨k法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；
�。ǘ├^續(xù)教育教師選聘、培訓(xùn)內(nèi)容安排、培訓(xùn)收費(fèi)等；
（三）學(xué)員考勤記錄、培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)效果和質(zhì)量等。
省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)繼續(xù)教育組織實(shí)施工作的監(jiān)督、檢查，對(duì)不按照本辦法組織繼續(xù)教育、不能保證繼續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量或者有其他違規(guī)行為的地方繼續(xù)教育實(shí)施單位，應(yīng)當(dāng)予以撤換。
第十九條下列情況下申請(qǐng)注冊(cè)的，申請(qǐng)之日前三年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到本辦法規(guī)定的120學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育：
（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過(guò)三年申請(qǐng)初始注冊(cè)的；
（二）被注銷注冊(cè)后具備相應(yīng)條件，申請(qǐng)初始注冊(cè)的；
�。ㄈ┯馄谏暾�(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的。
第二十條省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門可根據(jù)本辦法，制定本地區(qū)地方必修課和地方選修課繼續(xù)教育的實(shí)施細(xì)則。
第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。
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